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业内人士分析认为，租房市场遇冷的背后不仅是供需双方的博弈，更是部分中小公司经营困难、工薪阶层支付能力下降的现状。

近四分之三的城市住房租金开始回升。专家表示，随着疫情的逐步控制，毕业生等流动人群的租房需求逐步释放，预计5月份国内住房租赁市场将企稳回升。

中国城市发展中心研究员冯奎表示，疫情发生后，可能会有越来越多的人考虑独居，而不是合租，这有利于进一步释放未来租房市场的市场潜力。

根据房价报价平台的数据，住宅、写字楼和商铺的租金水平均有所回升。

城市住房水平的变化与一二线城市的上班族密切相关。城市住房租金有哪些变化？

数据显示，全国近%的城市住宅月租金价格同比上涨，德宏、娄底、乌海、雅安、抚顺、衡阳、佳木斯、楚雄、临夏住宅租金同比涨幅超过%，均为非省会城市。

防城港、双鸭山、大同等城市的住宅租金同比降幅超过%，同样是非省会城市。

省会城市中，武汉同比涨幅较大，城市住房租赁价格同比上涨。1月份同比%。

随着疫情逐渐消退，租赁市场慢慢恢复，租金进入平稳增长期。

按月计算，约%的城市的月度城市住宅租金价格环比上涨。

迪庆、乌海、朝阳、七台河四个城市环比涨幅超过%。

北京、上海、深圳、广州等四个一线城市房租价格均环比上涨，其中深圳涨幅为。%环比，其他一线城市环比上涨%左右。

物业租赁公司上半年业绩受到冲击，租金价格波动也对物业租赁公司造成一定影响。

据证券时报、数据报统计，南山控股、泛海控股、阳光股份、黄婷大发、招商蛇口、金融街等有物业租赁业务的公司，预计上半年净利润将出现下滑。

以金融街为例，受新冠肺炎疫情影响，公司房地产开发项目销售和工程进度落后预期，项目结算收入和利润下降。

同时，公司持有的经营项目客流和销售额大幅下降，公司对中小公司减少租金，导致收入和利润下降。预计上半年净利润大概在...10亿元到...亿元，同比下降约10% ~ 20% .

主营业务为在线房地产经纪业务的公司也受到了冲击。

我爱我家受疫情影响，部分客户因小区封闭选择延期交易，对上半年房地产经纪业务造成一定影响。

公司预计上半年净利润为人民币。十亿对人民币。十亿，下降。%到。同比%。

公司还表示，报告期内将布局网上看房、网上签约等新模式，服务预约客户。

月初需求快速释放，市场反弹。到月底，良好的成交局面得以延续，上述被抑制的需求有望在随后几个月逐步释放。

另一家地产机构世联行也遇到了类似的情况。该公司在上半年业绩预告中提到，当月之后，中国各地的营业部陆续开业。疫情期间，公司积极推进在线验房、智能案场等服务储备客户，交易服务业务逐步好转。由于确认收入所需时间较长，货币交易服务业务收入与去年持平。

公司2008年第二季度净利润为正，上半年亏损收窄。

预计上半年净利润亏损人民币。十亿对人民币。十亿。