几天前才登顶“Tik Tok第一主播”的罗永浩遭遇了降维的打击。

2020年6月10日，张庭和她最好的朋友兼商业伙伴洪涛在Tik Tok开了她的第一场直播。两个好闺蜜一上来就互相黑:

一个把老公从鲜肉煮到白发；一个把她丈夫煮成了光头

在5个小时的直播中，两个人推荐了兰考豆豉蜜果、华为手机、五粮液，但是自家产品卖的最好:

TST·里索利斯面具。

这个产品，张庭卖了85万份，整个直播的销售额达到2.5亿，收获267万。

在没有任何官方流量支持的情况下，这两位中年女性的成绩刷新了罗永浩此前创下的1.1亿销售额的纪录，也碾压了陈赫这样的一线明星。

张庭背后站着从2013年开始积累的超过百万的家族成员。这场直播从头到尾，有一堆打着“商贸”“贸易”“护肤”名字的Tik Tok船疯狂转发。

都是张庭的经销商。这些人在婷姐直播的时候当场下单。张庭曾经说过:

我要带领1000多万母亲，2万聋人创业。

以前只有阿里巴巴和腾讯敢说带动了几千万就业。从结果来看，张庭夫妇很可能没有骗我们。

直播前几个小时，位于上海浦东景尧前滩的2号写字楼被一位神秘买家以17.6亿元买走。这栋楼96套房，单价每平米6.7万左右。

这位神秘的买家是台湾演员张婷，或者准确地说，是张婷和她的丈夫林瑞阳拥有的微信商业化妆品品牌TST。

一个

1996年，一位名叫开普勒的投资者在德克萨斯州成立了唱片公司Parallax。五年后，这家只有四个艺人的公司融资上市。

退出娱乐圈六年的林瑞阳于2003年进入视差公司，公司名称改为商鞅房地产开发集团。一年后，他通过换股协议反向收购了这家空壳公司。

林大哥在中国的房地产业务版图也在随后几年悄然铺开。他在以上海总部为中心的长三角地区注册了多家名为“商鞅”或“吉阳”的公司。他们主要从事三种业务:

代理销售；物业管理；营销策划。

说白了，这家公司就是房产中介。把香港房地产代理制引入内地的是邓智仁，把台湾省代理制引入内地的是演员林瑞阳。2013年，商鞅公司的年净收入超过1200万美元。

销售做得不错，大哥林有做房地产开发的野心。

2012年下半年，武汉远城黄陂区核心区盘龙城新住宅项目“一品国际”开工。林大哥早在一年前就投入了近4000万，掌握了项目开发商源裕隆地产近半股权。项目开盘价超过5000元。当时当地新房均价4600元左右。

2014年12月31日为购房合同约定的交房日。但一品国际的业主发现，距离交房日期已经过去了四五个月，项目还没有通过验收。

小区的绿化和车道还没建，基本的水、电、电都不通。有急房的业主开始堵路维权，有业主将源裕隆公司告上法庭。

那时，林瑞阳正忙着在综艺节目上和妻子张庭秀恩爱。关于一品国际交房延迟一事，他发微博辩解:

我尽全力支持你！草率做事是不负责任的！

想负责任的林大哥，真的把房地产做成了亏本生意。2018年，商鞅公司的净利润为:

-1393.7万美元。

2018年12月20日，一艘名为皇家量子号的豪华邮轮从上海驶往日本熊本县。游轮上的4000多名游客几乎都是女性。微信业务教父林瑞阳像领导一样向他的女兵们敬礼和挥手。

2015年开始代理TST法院秘密产品的河北马宝大配告诉子怡，她是TST第一批微信业务。在过去的五年里，大培的小团队已经发展成为拥有150个分支机构的马宝集团。大培还说，她的马宝小组成员:

全球即将突破30万。

去年，另一位经纪人徐晓阳在微博上公布了一张达维的内部数据图:850万会员，7000万客户，2946家创业公司。

TST的微信商业模式并不复杂，分两条线:

成员和团队。

会员分为蓝卡和红牌。蓝卡可以享受七个级别的折扣，只要消费300以上，最低可以打八五折。

消费25万以上，最高可享受32%的优惠

蓝卡会员只要完成真实身份注册和银行卡号注册，然后将商城任意商品转发到朋友圈四次，就可以成为红卡会员。

红牌会员可以组建自己的队伍。一百多人的团队可以成为一个公司，二十个公司可以组成一个集团。

有团队最大的好处就是可以拿团队总销售额的提成，最高4.5%。河北人马宝说，她给任何一个大团队单月都有几千万的销售额。

李佳琪什么也不是。

她还扔给我一些她与林瑞阳张庭、许宗衡洪涛和代言人罗志祥的照片。这么多年，微信商业的法宝一直没变:

独家配方，明星代言，鸡汤。

2018年初，达维因缴纳12.6亿元税款，成为上海市青浦区的纳税冠军。去年，它们排名第三，紧随其后的是上海大云。

今年，大云的营业收入为344亿元。

谁说上海没有互联网公司？

三

2018年8月3日，淮安市国土局挂牌出让一批商住用地。20天后，林大哥亲自带队到淮安考察。

虽然林大哥的两家公司总部都在上海，但出现在淮安媒体报道中的林大哥的名字是:

台湾省商鞅集团董事局主席，台湾省TST达维集团创始人。

所以接待林师兄的领导中，不仅有副市长、清江浦区委书记，还有淮安市台办主任。

林师兄最终与政府达成合作意向，将在淮安投资建设TST生物科技、文化创意、总部经济、现代农业综合体项目。

第一个实施的项目是清江浦区的商业和住宅区。

一个月后，上海达尔威集团出资4亿元拿下这块地，并出资5000万元成立淮安天玺房地产开发公司。

您从微信商家购买的每一款risorius口罩，都是对中国楼市的一份贡献。

次年3月，达威将淮安天玺地产以0美元的价格无偿转让给商鞅集团在美国新成立的空壳公司。

一个月后，淮安天玺时代花园项目正式开工。根据他们后来向媒体透露的数据，这块地的楼面价只有每平方米2055元，价格至少要7500元。

出席仪式的有区委领导。领导告诉你，银禧时代花园项目是:

TST生物技术项目支持项目。

林大哥显然吸取了当年武汉的失败经验。在内地待了20多年，他终于明白怎么和当地政府拿地了。

无论是营销能力还是产业理念，林大哥和张庭都是处处抢手。

所以子怡想不通为什么林大哥要去前滩买房。明明自己的面膜行业有这么高的利润。

有一种生物技术这样的朝阳产业不扩张，而是转向投资房地产这样的夕阳产业。100多万家人用买房的钱买了口罩，但是林大哥又拿着钱去买房了。

TST的家人，我不知道我能否接受这个结果。