香港回归后的几年并不平静。受到亚洲金融危机、非典爆发、全球金融危机等一系列事件的冲击，经济遭受重创。

但也不是没有好消息——从2003年开始，香港自由开放，人流、物流、资金流汇聚，帮助香港经济触底反弹，一路崛起。

虽然后续有所下降，但2019年仅内地赴港人数仍超过4000万。

大多数去过香港的人都去过萨沙。

莎莎总裁郭少明在接受《外滩画报》采访时表示:“看着莎莎的账本，就像在看一本香港历史书。”

1978年，我忍痛花了2万港币，

在铜锣湾开“倒霉”店

1978年，莎莎国际控股集团董事局主席郭少明还在港城隧道运输署做出纳，属于公务员编制；他的妻子罗是一名美容顾问。

收入紧张，夫妻俩都想改善生活。

说来也巧，香港总统官邸有一个只有4平米的小化妆品专柜要转让，对化妆品比较熟悉的罗有了自己开店的想法。

“当时我老婆问这个生意能不能做。你喜欢什么我都可以回答。早知道会发展到这么大规模，我就不敢随便说这个词了。”郭少明在发迹后的一次采访中这样说道。

罗当时手头没有钱，所以她不得不向她妈妈借。

1978年，罗花了2万港币才交了一个4平米的店面，相当于公务员编制两年的工资。

这家店以前叫萨沙·马赛丽。罗总觉得这个名字有前主人失败的痕迹。不过改名字花了1000港币，但两人资金短缺，只好保留。

首日仅赚32港币

六个月后，莎莎在日本出名了

钱真的不是风吹来的。罗辞职专心经营店铺。开业第一天，莎莎的利润只有32港币。

夫妻二人也明白，万事开头难，于是晚上11点开始在运输处当出纳，早上7点下班，睡一会儿觉，早上10点再帮罗看店。

港虽然走在时代的前面，但是卖化妆品的男人真的不多，所以郭少明每次都蹲在一米高的柜台里，既避免了顾客的尴尬，也避免了自己的尴尬。

但是有一次，罗出差去了。郭少明不得不站起来面对顾客。

一个顾客试完之后，随口问了一句“我的妆这样好看吗？”

郭少明马上回答说:“很漂亮。”

没想到客户很开心:“我就这么打扮，一会儿见我男朋友。”

原来女人是取悦自己，男人卖化妆品，有意想不到的效果。

从那以后，和罗更加用心地学习销售技巧。

有一次，他和妻子去超市。本来他们想买点什么，但是一看到各种各样的东西，就买了一大堆。他们灵机一动。我们能借用一下这个技巧吗？

70年代末，香港只有百货公司和药店卖化妆品，而且大部分都是一柜一品。

因此，罗首先在自己的小柜台上采用超市模式，并在香港第一个开放货架摆放化妆品，将多种化妆品混搭出售，并给予客人折扣。

这种新技术真的吸引了当地的消费者和游客，半年后就出名了。

“当时有个日本电视台来采访我们，说三个月前收到信息，日本游客在香港发现了一家很特别的化妆品店。”

此后，莎莎一直在不断探索，但从来不是一帆风顺的。

马赛丽挺过了三次重大危机

陪伴香港走过时代的洗礼

第一次危机是地产霸权，萨沙被赶出了总统大楼。

1989年，萨沙的面积是当年的5倍。当总统官邸的主人看到郭少明的柜台生意兴隆时，他趁机将租金从17600港元提高到45000港元，他还有三天时间答复。

至少十多年来，郭少明一直以为失主是在开玩笑，但他没想到一周后又找到了失主。结果店铺被他的对手高价租走了。

郭少明回忆说，“那是我第一次受到沉重打击，没有店铺还有12名员工要照顾。我真的无处可去了。”

既然商场里的狐狸很贪吃，郭少明夫妇就要和它们打起来。

令人惊讶的是，这对夫妇提前半年主动搬出了总统大楼。“我没有理由把客人留给我的对手。”

郭少明在香港骆克道找到了一家新店，花了12.5万港元，然后把前几年赚的钱投资了30万。

然后，夫妻俩雇了几个临时工，每天带客人去总裁商厦老店面的新店。

这个操作持续了六个月，当新的租户接手后，总统商业大楼里的商店失去了所有的人气。

“搬家后，我们的营业额翻了两番。我们住在总统商场，不知道化妆品市场可以这么大。租金物有所值。我们交了12万的房租，还能多做五六倍的生意。从那以后，我们每年都会新开两家店。”

1997年，莎莎国际控股有限公司在香港联交所成功上市。

但是第二次危机席卷而来，亚洲金融危机来袭。

上市的喜悦还没有消退。亚洲金融危机爆发，香港经济大幅下滑，本地顾客和外国游客锐减，SASA营业额一下子下降了40%。

然而，此时的郭少明却冷静得多。

“经济衰退实际上是加速我们国际扩张的黄金机会。因为房租便宜了，工资也下来了。根据我当时的判断，不出两三年，亚洲的经济就会复苏。"

于是，刚刚融资完的莎莎在香港各个繁华街区开了11家新店，之后又扩张到台湾省、澳门、新加坡、马来西亚等地。

之后取得了保健食品的独家代理权，成为亚洲最大的老年女性健身俱乐部连锁机构——菲力威女性健身中心的最大股东。

这是香港的时代精神和时代标志。

第三次危机是非典。

病毒肆虐，普通人无能为力。

2003年6月29日，中央政府与香港政府签署《内地与香港、澳门关于建立更紧密经贸关系的安排》，当年7月28日立即实施内地游客赴港自由行。

听到这个消息，郭少明立刻嗅到了商机，他立刻做了两件事。一个是在香港的游客密集区找一家商店，另一个是要求所有的店员学习普通话。

非典之后，香港去自由行。特区政府非常重视旅游业的发展，不断在旅游和交通基础设施方面投入资源，以提升香港的整体接待能力。

“可以说莎莎是香港自由行的最大受益者之一。”

到2008年，莎莎年营业额近30亿港元，成为亚洲最大的化妆品连锁店。

香港自由行很好

但是...这对他们重要吗？

16年自由行的实施，促进了香港旅游零售的经济。

尽管2015-2016年出现低谷，但2017年香港旅游业从低位逐步企稳。2018年，访港旅客达6515万人次，较2016年增长近15%。

与入境旅游相关的消费总额增长12%，由2016年的2937亿港元增至2018年的3281.9亿港元，约合人民币2953.8亿元(以1港元兑0.90元人民币计算)。

但是，社会的整体利益并不等于大多数人的个人利益。矛盾的是，越是低收入群体，在经济快速发展的过程中受益越少。

房价收入比、租金收益率、杠杆率反映了香港低收入人群的生活压力。

【/S2/】2018年，香港房价收入比为24.3，也就是说以2018年香港家庭收入中位数计算，买房需要24.3年，远远超过合理水平。

其中，香港岛、九龙和新界的私房价格分别为每平方米17.8港元、148港元和12.3万港元；预计户均面积55平方米；香港家庭年收入中位数为338，000港元。